大连新注册公司选择办公地点需考虑的问题有哪些?

发布时间:2016-11-16 17:31:39
 

首先为了最小化干扰,提高办公场所搜索的效率,你必须从一开始就要明确了解什么是自己真正所需的办公场所,另外也要考虑场地预算和场地规格,并明确选址所需的流程和时间,这样才能确保能够成功寻找、并“占领”一个场地。

绝大多数初创公司和小企业低估了寻找办公场所所需要的时间和工作流程。认为只要有钱,就能找到合适的办公地址,要知道,如果你想在短短三十天内找到一个独特的办公室,或是一个联合办公场地,绝不是想象中的那么简单。如果你正在寻找一块待出租的办公场所,那么有很多因素会影响你寻址的进度,包括但不仅局限于如下几个因素:你所需要的办公场所规模,市场条件和可用性,与房东户主的谈判时间,办公场所空间规划,租赁文件,营业许可证,以及装修装潢时间。

在公司内部,你需要指定一个项目负责人,他/她要和你单点联系,直接向你汇报工作。如果你不想大动干戈,那么在开始的时候最好能再将IT部门、人力资源部门、以及财务部门纳入到选址工作之中,组成一个团队。而这个团队的领导,应该是一个在企业房产和设施部署领域里非常有经验的人。

如果租房者可以提供一些资质,证明自己的经济条件是有保障的,那么会让房东感觉更放心,也能降低他们的风险。如果租户可以给房东提供一些证明,那么他们就会在众多寻租者中脱颖而出,所以你需要尽可能的让房东了解你公司优秀的财务表现。在租房的时候,你可能会被要求提供一些保证金,或是公司创始人的个人担保,因此在此之前,你需要提前准备好所需的财务资料,纳税申报单,银行账单,或是预付租金(银行信用证)。但是切记,在租赁房屋时如果要为他人提供个人担保证明时,一定要非常小心,因为这很可能会把你的个人资产情况泄露出去。另外一旦你的公司破产,担保人还将承担连带的个人担保责任,其中的风险是非常大的。

确保你手下那些关键员工的办公室位置不要距离自己太远。大多数员工都希望自己的办公室位置能足够方便。另外,如果你的办公室会有客户来拜访,那么还需要考虑是否要划出一块较为隐私的区域出来。

 

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